重庆所有在售楼盘都在这儿了，房价最低不超过

买房对于购房者来说是一件大事，如何才能挑到心仪的房子，也是一门艺术。有人说买房看配套，也有人说看地段，还有人说看户型……其实这些我们都要看，还要看仔细。不仅如此，还需要了解房产市场行情，供需情况，大家关注哪些楼盘，哪些区域潜力好等，以便更好的挑好房。

相信这些数据可以帮你拨开迷雾，挑到好房。

联发龙洲湾1号位居关注度周榜单之首

据安居客房产研究院数据统计，11月20日到11月26日关注度前十的楼盘分布在巴南、渝北、南岸、渝北、九龙坡、沙坪坝和江北。

值得一提的是，本周受关注度的七个区域中每个区域分布楼盘较均匀，除了江北仅1盘外，其他六区均有2盘受到购房者的关注度较高。

从房企来看，鲁能和隆鑫受到购房者关注颇高。关注度前十榜单中，分别占两盘。而联发则位于榜眼。

安居客分析师认为，鲁能作为品牌房企，且以教育地产比较擅长，受到购房者青睐不言而喻。而本周隆鑫也进入购房者视野。不仅如此，前十榜单中，均为品牌房企，且每个房企实力都不错。其中联发作为百强企业，首次入驻巴南，开出联发龙洲湾1号位置不错，周边有万达广场、重庆极地海洋公园等配套。对于购房者来说该盘不仅性价比较好，周边配套也好，自然比较青睐。

供应端数据

无土地成交

据安居客房产研究院数据统计，11月20日到11月26日重庆土地市场无土地成交，继续低迷。截止目前，重庆11月仅成交2宗土地。

南区可售住宅房源占住宅总房源60%

据安居客房产分析师监控预售证发放情况看，11月20日到11月26日重庆主城获得预售证楼盘21个，共批准销售房源3461套，其中住宅有3264套，占比达到94.3%。较上周推出可售住宅房源减少130套；可售非住宅房源197套，较可售住宅房源减少69套。

从区域看，巴南、南岸、渝北获得预售证楼盘最多，分别为4盘。而可售住宅房源南岸放量最多，共1312套房源，其次为巴南，共646套房源。整个南区放量约1958套，占住宅总套数60%。而可售非住宅房源北碚、大渡口、九龙坡和渝北均未放量。

从预售证周榜单分析可知，本周商业可售房源仍然呈现下降趋势，主要以住宅房源为主。与此同时，榜单前十楼盘推出的房源均为住宅，且涉及高层物业形态的楼盘占9成。尤其位于南岸的融创江南融府，可售住宅房源量1081套。

安居客分析师称，融创江南融府由于预售证的大量放量，供应端得到保障，加上关注度周榜单上位居第七，为接下来的成交打下良好的基础。

含教育资源的楼盘去化率快

据安居客不完全统计，11月20日-11月26日共主城共推出16盘。其中渝北区推出7盘，南岸区推出3盘，巴南区推出2盘，九龙坡区、沙坪坝区、江北区、北碚区各加推1盘。

从去化率看，去化率100%的盘仅位于渝北中央公园板块的公园大道。

据安居客了解，该楼盘2017年划片就近入学被划入重庆八中，可谓是教育资源丰富。不仅如此，该盘套内价格15000-18000元/㎡。

尽管该盘价格较贵，但是购房者为了让孩子能读上好学校，再贵也愿意下单购买。

从开盘推出房源套数来看，11月20-11月26日，共推出2079套房源，其中融创江南融府开盘推出房源最多，共442套。

此次推出的楼盘中，9盘涉及改善型住宅，近6成，物业形态分别为洋房、别墅和大平层。而仅鹏润悦秀城推出公寓，建面14000元/㎡。

销售端数据

渝北商品住宅成交可观

据某研究院数据统计，11月20日-11月26日期间，重庆主城商品住宅共成交4406套房，较上周增加949套，成交均价为建面10287元/㎡，较上周略有下降。

而重庆商品房共成交6697套，较上周下降127套房，成交均价10345元/㎡，较前一周小幅下滑。

对比商品住宅和商业成交套数，住宅成交套数比商业高2115套。

安居客房产分析师认为，住宅成交量高于商业，这与供应端预售证的发放以及开盘推出的楼盘房源有密切关系。

从区域成交看，商品住宅成交面积46.84万方，其中渝北、南岸和巴南成交面积名列前三。

不仅如此，渝北商品住宅不仅成交套数最多，成交面积也最多。

安居客房产分析师认为，随着重庆一路向北发展，越来越多的购房者青睐北区，北区成交自然就上涨了。

从商品住宅成交套数周榜单看，融创江南融府、华南城巴南华府、中国摩名列前三。而东邦小悦湾成交套数最少，共92套。