重庆房价是涨是跌，请从这8个信息中判断，附数

来源：财经网 2020-02-26 浏览

点右上关注，每天给你最新的房价数据。

你的关注，是对我们最大的鼓励，谢谢你

想加入购房交流群，请关注后点私信，发“购房”两个字，拉你入群

1、2019年1月，重庆预计将有139个项目开盘推新。其中高层72个，占比38%；洋房65个，占比34%；别墅47个，占比25%；大平层5个，占比3%。

2、上周（12.24-12.30）房企抓紧最后时机，依托刚需、刚改物业加大供货，保证充足可售量，全线冲刺，成交量创下半年单周峰值。上周住宅新增供应183.94万方，对比上上周的107.65万方，环比上涨71% ；成交面积82.36万方，环比上涨65%，建面成交均价11505元/㎡，对比上上周的11543元/㎡，环比基本持平。年底了，房企们都开始冲刺，供销上涨，也因为了品牌房企的集中放量，品牌房企依托刚需、刚改物业供货，成交全线发力，价格基本维持不变。

3、重庆楼市去年土拍均价并不高，个别高价并不代表整体，从楼面成本来看，没有涨价的基础：重庆在2018年82块地入市（只计算住宅用地）平均地价5701，成交总金额833.602亿，最高地价11762，最低地价1413，其中在核心区方向一共有12块地，平均地价8694，成交总金额80.7062亿，热门区方向一共有18块地，平均地价7566，成交总金额193.707亿。从土拍市场来看：容积率减小，全面提升居住品质，这和高层强调房住不炒基调是高度一致。同时，根据市场态势加大供应，尤其在热门北区方向，由于北区是购房者首先区域，需求量相对比较大，从而增加供应，稳定市场，这体现稳定市场决心，稳定房价，促进重庆房地产市场平稳发展。

4、住建部定调2019年楼市：稳地价、稳房价、稳预期。12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开，其中，对于2019年的房地产市场调控，住建部指出，一是2019年要以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展；二是加快解决中低收入人群的住房困难；三是补齐租赁住房短板。此次会议细化了未来房地产调控的政策方向，以“三稳”为目标，这意味着2019 年楼市“以稳为主”，主基调仍是“房住不炒”。

5、1月1日，重庆公布了最新的主城区房产税起征点，从15455元/平方米调整为17630元/平方米。从价格的层面来看，最近一年多以来，多数在重庆买房的人会受到最新起征点的影响。未来在重庆买房的这些人，多数也会受到影响。当然，这里必须要考虑到免征面积，对于新购独栋商品住宅的，免征面积为100平米。从这个角度来说，随着时间的推移，重庆房产税的覆盖面已经不再仅限于“高档住房”，而是会扩大至普通中档住房。过去8年，重庆房地产税起征点的上调幅度也不是一成不变，低的有3%，高的超过了22%，但总体一直在上调。提高房产税的起征点，不是为了削弱它的调控效果，而是根据房价上涨的幅度做出的相应调整。对于重庆来说，房产税起征点的逐步提高是一个值得关注的信号。

6、重庆房价是涨是跌，在此汇总网友的几点看法：第一、从重庆这个房地产市场来说，该买房的都赶在大涨之前买了，现在重庆本地的绝大多数都有一套（最起码自己父母有一套）房子，新旧不论，而且现在棚改已经是尾声了，没有拆迁就没有买卖，现在排队买房的大多数还真是托。第二、重庆本地的薪金水平决定了房价不会太高，说重庆房价低的要么是有几套房的地主，要么是炒房客。第三、从大环境来看，国家对房价的调控，我不是很关注，但是从最近的新闻来看，也是有一定成效的。房价上涨的机会不大。请大家评判一下，有道理吗？

7、重庆1月二手房均价 12045 元/m²

重庆12月二手房均价 12080 元/m²

环比上月下跌 0.28% ↓，同比去年同期上涨 11.00% ↑