重庆楼市，去年那个火热的抢购回来了吗？回答

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1、重庆楼市个别楼盘的火爆并不表示重庆楼市回暖。前几天有中介在网上发布信息，某个楼盘开盘，一房难求，过去近半年的抢购场面似乎又回来了。事实上并非如此。从现场 来看，由于启用了大量中介渠道人员再加上部分临时促销人员，这些人员数量实际已超过三分之二，该意营造的浓浓的购房氛围是促成成交的法宝。在大量中介的配合下，再加上适当的降价让利，的确也让该楼盘销售不少。当然，从该楼盘的官宣来看，一如即往全部售完。当然过几天，还有中介联系你说，别人因种种原因退出了一套，你就懂了。

2、开发商推盘节奏减缓，供应量成交量大幅度降低，新浪乐居公布的数据如下

上周重庆主城区商品房库存量达到1125万方，去化周期为4.4个月。从去年12月份开始，连续十周商品房库存量突破千万方，最高达到1188万方。

需要说明的是，去化周期是根据成交量进变化的，如果按当前低迷的成交量来计算，重庆楼市的去化周期在大量增加。

从当前重庆成交量速降，去年新开工面积增加会在今年上市，大量商品房库存会增加。房价大数据认为，降价开刚刚开始。

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