重庆楼市成交同比降43%，房价下跌指日可待

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重庆楼市仍在冬眠，尚未看见回春的迹象：从上月的成交来看，2019年1月重庆主城新建商品房无论是供应量还是成交量均出现持续下滑现象。2019年1月，重庆主城区新建商品房共成交14282套;成交面积145.万方，同比下降43%，环比下降146%;供应面积182万方，同比下降45.8%，环比下降62.5%。

需要特别告知大家一点的就是，重庆已经连续5个月供应量大于成交量，而且开盘去化率越来越低，有的楼盘开盘去化甚至低于10%。这充分说明重庆楼市已从去年的火热开始掉头向下，特别是成交减速后，随之而来的就是库存的大量增加，当重庆楼市库存增加到一定程度，大规模的降价就会开始，目前各大楼盘均有不同程度的促销，力度大小不一。

从最近几个楼盘促销的动作来看有三个变化：

第一个变化：中央公园铁板一块的房价开始松动，特价房开始出现。

第二个变化：以沙坪坝区域某滨江楼盘为代表的工程抵款房开始明目张胆的在中介圈售卖。

第三个变化：以巴南某个楼盘为代表的零首付开始重出江湖。

这三个楼市变化，充分说明当前重庆楼市销售低迷，如果你最近不是急需入学、结婚等刚需客户，房价大数据认为，现在不是购房的好时机。至于降多少，谁都无法准确预判，但有两点可以明确。一是当前重庆房价涨是没机会了，二是等的时间稍为长一点，银行利率也会有优惠，95折利率已经在一线城市出现，重庆也快了。

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