重庆房价：价格低，不限购！重庆楼市的核心竞

一旦发现机会，要两只脚踩上去。

傻瓜和他的钱到什么地方都受欢迎。

2016年开始，重庆开始走红中国各大城市的房产投资圈，尤其是上海、温州、北京、深圳等地的投资客，更是口耳相传，一时间，重庆成了外地投资客的“香饽饽”，也变成了他们的心头最爱。重庆楼市的热度就这么愈加火起来了！

在外地投资客眼里，重庆是一个神奇的城市，两江交汇、政治高地、全市人口超300万、巨大的转移支付和天量的投资基建、魔幻的交通和建筑夜景等等都足以吸引他们来这里投资买房。诚然，很多早下手的已经赚了很多很多的钱，因为重庆房价在这两年多是真真切切的涨起来了。

其实，这些都是重庆本地人习以为常的现象和东西，反倒成了少见多怪的外地投资客赚钱的“买房指南”和“发财秘籍”！始于2016年二线城市房价的上涨和大涨，好多人都发了大财，这让猫眼评房想起了雷军那句经典的话：站在风口上，“猪”都可以飞起来。

对重庆本地人来说，重庆就是重庆，和成都就是成都，西安就是西安这些城市一样，有城市自己的特色、收入水平、生活方式和人口结构等。甚至，猫眼评房都认识好多去成都定居的、买房的重庆人，单纯是在成都投资买房的也不少。

随处可见的地摊、餐饮小馆和百货商店，坡坡坎坎的地形，天量的公租房保障房构成了重庆基本的社会形态，也让重庆人过着重庆人的生活。而这两年多房价的上涨让许多重庆本地人也焦虑烦躁了起来，不过，很多有实力和远见的重庆市民也是购买投资了不少房子的。

基于以上种种因素，重庆楼市价格低，也不限购，现在的房价也没能超过隔壁的成都，甚至比西安还略低，但是是比“炒房者的墓地之城”长沙要高的。

到目前为止，你说重庆楼市还不限购？！这是重庆楼市显著区别于其他核心大城市的特征和最大的亮点，也是外地人能不断地来重庆投资的有利因素。重庆楼市到现在比较能“说的出口”的调控政策就是“三无限制限贷”和“限售两年”，当时出来时被很多人看做是调控房价的“大杀器”，其实呢，这就是过家家，尤其是对于投资客来说，不管是重庆本地的投资客还是外地的投资客。

重庆外来购房者来源地占比（单位：%）

三无限贷，解决方案有，可以迁户口，可以买个空壳公司，可以交社保，甚至可以全款再抵押，然后再买房，两年限售更可以看做形同虚设，不满两年有个5.6的增值税，可见，一般的房产买卖都是要过了两年才会交易的。

长沙的调控是雷厉风行，对投资客炒房客直接是有来无回的冻结，调控的理念是让来工作生活的人，买得起房子，娶得起妻子，养得起孩子，猫眼评房是非常认可赞同的。说了这么多，猫眼评房就是想让大家对楼市尤其是对重庆楼市有一个理性、客观、正常的认知，不迷信，不狂热，不偏执，不头脑发热，不一根筋。

回到主题上来，在全国楼市格局下，除了“价格低，不限购”，重庆楼市还有那些核心竞争力呢？

关于重庆楼市的核心竞争力，其实猫眼评房上面已经说得差不多了，作为在重庆主城生活了10几年的人员，猫眼评房还是非常喜欢重庆这个城市的，也许已经习惯了吧，猫眼评房说，所有人都能在重庆讨个自己力所能及的生活。对于重庆楼市，猫眼评房还有有些独特的看法和观点的。

总体上看，重庆楼市尤其是核心区好地段的品质楼盘房价一定是会逐渐上涨的。这是确定无疑的。重庆作为一个省级的规模却是直辖市的事实和待遇，可见，重庆楼市对投资而言，是最适合打持久战的。短期内想要发财获利是再也难以做到了。

其次，重庆就是重庆，永远也成不了香港、上海或北京，重庆最适合旅游和投资，而工作和生活可能对很多外地人来说都不是很适宜，这也导致很多外地投资客买完房就走，而不会久居重庆。有些外地游客就戏称重庆为“穷庆”，可见重庆在事实上和一线城市有多大的差距。

最后，本地刚需，或者刚改购房者是没必要等的，越等最后会越买不起。这就是重庆楼市所有的事实和现实！

看更多地产内容，请关注微信公众号“猫眼评房”