重庆的房价真的降了！哪种房子降得最多？

前两天我们发布了一条“重庆商品房市场供求双双下降”的消息，供求降幅还不小，但部分人认为重庆的楼市并没有凉。

7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。

如果说7月的平淡只是楼市淡季的正常表现，那么8月重庆楼市真的在走下坡路了。

今天上午，国家统计局官网上发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

根据这份数据来看，8月份重庆的房价是真的降了。

从新建商品住宅销售价格指数，到二手住宅销售价格指数，再到分类指数，在环比这一栏，齐刷刷地下跌。

最好看的数据就是分类指数表中的90平米以下新房的价格“环比100”，也就是说和上个月持平，没涨没跌。

新房总体价格相比7月降了0.3%，二手房环比降了0.4%。

新房中，90-144平米的环比降了0.3%，144平米以上的降了1%。

二手房中，144平米以下的环比都只下降了0.2%，但144平米以上的降了1.6%。

由此，可以看出144平米以上的大户型二手房，降幅是最大的。

一直以来，重庆购房者的新房癌都比较严重，去年重庆二手房上涨得最厉害的那波行情完全是因为重庆新房市场供应太少导致的。

而再过6天，两年前第一批限售的房子即将在23日解禁，届时，二手房市场可能迎来一波短时间的波动，供应的增加很可能会使二手房价格继续下滑。

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但新房市场也并没有比二手房市场好过到哪里去。国家政策不放松，所有的金融调节手段都完美地避开了房地产行业，可见高层“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的决心是很大的。

有媒体报道，面临市场巨大压力，国内众多房企已经展开各种“花式”促销，包括首付分期、房企全员营销、尾盘降价促销、先售后租、开发商垫资等方式。

进入9月，重庆已经有不少楼盘为吸引购房者买房，开始推出首付分期付款方式了。

这种变相折扣、降低销售门槛的促销方式频现。进入“金九银十”的10月，开发商很可能加大降价销售力度，预计后期销售价格仍会小幅下跌。所以，对于刚需来说，9、10月应该是最好的购房时机。