官媒“楼市不会升温，反而有可能持续降温”

目前我们可以清晰地看到各地的楼市在近一段时间内出现了比较火爆的情况。而在火爆的同时官方媒体也在持续重申“房住不炒”。媒体对于购房者预期的控制也在持续地进行，从这里我们不难发现当前的楼市确实是有所回升的。

2020年的疫情让全国的众多产业都受到了损失。GDP的增速一定会放缓，而为了补救之前的损失，通过楼市来达到一定经济增长的目的是今年必须要走的一条路，由此所带来的楼市的增长也是必然事件。

不过，2020年的整体楼市应该并不能说是回温了回暖了，或者是实际的增长了。而应该是将之前二月三月份所积累下来的购房需求在后续释放出来了。并且配合各大开发商停工后开工较晚工期受到延误的情况来看，市场上的商品房供给与需求之间应该形成了一定的差距。所以也就带来了购房者买房行为集中的情况。再加上今年国际整体的经济走势不是很好，许多有钱的投资客也想把钱放到更保值的楼市当中。这才有了今年我们所看到的楼市回暖上升的情况。

但我们也要看得到今年以来各行业受损的情况还是比较严重的，除了一些有钱的投资客或者工作相对稳定的人而言，其他人整体收入都是受损的。所以想持续保证楼市较高的活跃度，应该还是有一定困难的。那么下半年就应该是楼市的一个分水岭，如果楼市持续向好那么今年的楼市就是真的升温了。如果之前所积压的购房需求在这两个月里消耗光了。那么下半年也一定会出现楼市整体降温的情况。

就目前而言，各大开发商总体的销售业绩恢复的还是比较稳定的，但是总体的拿地意愿还是比较低的，或者说各地对于土地的供给还是比较少的。从这里我们也能够看出来上半年政策对于土地供给的控制和去库存的一个意愿。而这恰恰也是会对楼市增长有所助推的。

在经过了久旱逢甘露的购房狂欢之后。五月整体楼市迎来的些许降温也许就是购房者激情过后的一点点倦。而购房者的激情是否可以重燃？也就要看后续疫情的发展和整体经济风险的发展，如果楼市还是最佳的避风港的话，那么后续的楼市还会升温的。