为什么很多人宁愿房子空着，也不愿意出租？专

在大多数人眼里房子永远都是最有价值的投资，在过去20年时间里，我国房价就从未有过下跌的案例。现在的房价也是越来越高，但是有很多人在买了房子之后，也不着急装修，也不着急入住，反而是将房子空着。为什么很多人宁愿房子空着，也不愿意出租？专家：这种做法很精明！

随着我国城镇化的持续发展，城市人口不断增多，很多人加入了炒房的行列，一个人名下有诸多房产。一线城市租房比例已经高达48.4%，租房是年轻人的首选，还有很多人为了自己更好的发展，都会选择去一二线大城市工作，相对于一二线城市的房价，家乡的的房价成为自己回乡置业的首选，于是很多小城市的房屋成为了空置房。

炒房者之所以炒房是为了获取更多的经济收益，房子如果要出租，一般都要装修配家具，至少也要10万元左右。租客使用几年，装修基本上又旧了，这样来看，装修过后出租的租金回报并不高。还有就是房子一旦出租，就成了二手房，房子就会贬值不少。毛坯房虽不是新房，但在市场上更受欢迎，人们更愿意购买毛坯房。

毛坯房相比于装修房有更多好处，高昂的房价再加上装修成本，很多人一时难以负担。因此，炒房者为了尽快出手和利益最大化，宁愿让房子空着也不出租。现在楼市降温了，房子已经不好卖了，担心将房子出租之后，精装修会被破坏。那么房子之后再想转手是一件很困难的事情。

如果房子是在市中心比较繁华的地区，那么房子出租收益来讲是非常好的，有些房主愿“房子空着也不出租”大多是由于房主的个人因素。由于国家房产税政策若隐若现，有些炒房者已经开始低价抛售房产，他们名下的空房也会逐渐减少。对此大家还有什么观点吗？