官方发布“重磅消息”，砸醒“拆迁梦”！棚改

众所周知，因为前几年的棚户区改造，我国不少三四线城市迎来了翻天覆地的大变化。而不少居住在“老破小”的居民们，最盼望的就是自己的房子能被列入“棚改”的计划中。

细想一下，很多一辈子忙忙碌碌存不了多少钱的人，却能依靠着“棚改计划”住新房、拿百万千万甚至是上亿的补贴，实现了“一夜暴富”的梦想，谁不羡慕呢?但是，随着“旧改”代替了“棚改”，不少人的“拆迁梦”算是破碎了。前几日，国务院会议释放了一条消息，算是给了持有“拆迁梦”的人当头一棒。

4月14日，国务院召开常务会议。会中提出，今年各地计划改造的城镇老旧小区达到了3.9万个，涉及居民将近700万户，比去年整整多了一倍。这次计划的重点对象，是2000年底前建成的住宅区。

旧改计划，是为了改善居民的居住条件、扩大内需的重要举措。这和棚改完全不同，棚改是完全拆除重建，居民们会被安排到其他的新楼中居住，或者是得到一笔巨资自己买房住。

而旧改，是指对老旧小区的水电气路、供暖设施、电梯、停车场、养老等一系列的配套设施、基础设施和公共服务等进行完善。旧改之后，居民们还是继续住在被改造的老房子内。所以，这才会有很多人在期待着“棚改”，而不是“旧改”。

不过，“旧改”其实要比“棚改”更加对社会有益处。旧改是小修小补，相比于棚改来说，时间上大幅缩小，短时间内就能完成。其次，棚改在一定程度上“激活了”房地产市场。在一批百姓拿到拆迁款之后，肯定有人会去买房，对房价的刺激效应也更大。

另外，为什么说棚改会不比旧改好呢?抛去“棚改可以拿到大笔的拆迁款”这一点后，很多旧改小区处在市中心，或者是交通、生活都便利的老城区中。所以，“老破小”虽然被嫌弃，但是却是非常有价值的。

随着旧改政策的到来，大拆大建可能就会被推迟了，而不少人想要依靠着拆迁实现财富积累的愿望，可能也要“落空了”。其实，我国不少地方很早之前就已经开始开展老旧小区的改造工作了。随着旧改渐渐代替棚改，国家也开始不断升级旧改的内容。

过去的时候，旧改的资金来源主要包括地方财政、水电气等专营单位出资，中央财政和居民个人的出资非常少。现在，改造资金将会多元化。例如，国家发改委、财政部已经安排了中央补助资金。另外，现在开始鼓励社会力量参与，帮助完善社区的公共服务供给。

中原地产首席分析师张大伟表示，全国的老旧小区改造是一个巨大的市场，大量的存量住宅都有着改造升级的需求。旧改不仅仅可以带来投资，更能提高居民们的生活质量......所以说，未来“旧改”可能会成为大趋势。当然了，“棚改”是不会完全取消的。