楼市降温，王健林预测，曹德旺忠告，2020年已验

现在最珍贵的财产是什么?大多数人会立刻想到房地产。在他们的心目中，房子不仅仅是家的象征。随着房地产的繁荣，房子已经成为家庭的重要资产。

在过去，房价飙升，使得许多新购房者买不起房。现在，随着国家对房地产的控制，人们最关心的是房价的逐步稳定，但大多数人对房地产市场的态度是买涨不买跌。随着楼市降温，原本急于购房的人反而不着急了，大家都在观望，对于炒房客和房企来说，他们的处境有点艰难。

这两年国家调控，房地产市场可谓风雨连绵。房价上涨已经停止；之前火热的房地产市场已经降温；以前的销量下降了。整体楼市处于降温状态。

2020年房价会暴跌吗?对很多人来说，这也是一个问题，尤其是那些没有房子或打算买房子的人。他们现在负担不起这么高的房价。如果房价大幅下跌，买房就会容易得多。正因为他们看不清下一步会发生什么，许多人才犹豫着观望。

众所周知，房地产企业对资金有很大的需求，需要大量的资金来运作。许多房地产公司的负债率超过70%。但这对房地产公司来说是一个重大考验，因为中国正大幅收紧融资条件。

如果房地产公司在这场大考验中失败，只有一个可能的结果：破产。据有关数据显示，一些中小住房企业无法承受融资困难和住房销售压力，已经掀起了新一轮的“破产浪潮”。截至去年7月底，已有271家房地产公司破产。但到10月27日，408家房地产公司破产，仅3个月就有137家房企破产。平均而言，这相当于每天有一家住房企业倒闭。无法筹集资金的房地产公司将面临一波破产潮。

更更糟糕的是，受到疫情影响。今年的房地产市场处于“寒冬”阶段。为了生存，开发商自然会想办法自救，有的开发商想到了网上促销、网上租房等方式。各地也开始想方设法拯救房地产市场,。河南驻马店首次推出降首付政策，其他地区也开展行动拯救房地产市场，而且部分地区的尺度还不小。这也引发了人们的担心：疫情结束之后，楼市会不会继续升温？

对此，国家再次发声，再次明确了房住不炒的定位，同时表示将进一步加强大城市贫困人口的住房保障，促进房地产经济健康稳定发展。即使房地产市场因疫情而处于持续降温的状态，国家也不会放松对房地产市场的监管，显示了调控的决心。

这让我们想到了房地产大亨王健林的预测。他说，到2020年，房价会下降，如果市场持续升温，就会出现泡沫，而今年似乎印证了这一点。除了王健林以外，实业之王曹德旺对房地产市场也有自己的看法。他一直说，中国的房价太高了，房地产市场的过度繁荣会影响实体经济的发展，房地产亏损只是时间问题。

值得一提的是，曹德旺还有一个经典的“忠告”，他忠告的对象是炒房客和手握多套房的投机商！未来，房地产市场必然会继续受到政府的调控，投机的水分最终会被挤出市场。如果投机者和投机者不能及时退出，他们将来会遇到大问题。

​而现在，房地产企业破产、炒房客弃房断供的现象也在表明，曹德旺的忠告也逐渐成为现实……房地产市场正在降温，房价已经失去了快速上涨的势头，这对于那些刚需买房者说无疑是个好消息，我相信每个人都有房子住，每个人都能买得起房子的时代终将会到来！