共议楼市下半场 2016观点城市论坛重庆行首启大幕

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观点地产网 八月未央，火炉重庆的热气尚未消退，这里即将迎来一场“城市观点论坛中国行”。

比重庆的天气更热的则是最近房地产圈的土地市场了。上个周五，全国多个城市继续刷出地王。

8月26日，中冶置业以36.792亿拿下广州萝岗长岭居地块，溢价率240.9%，楼面价约达27273元/平方米；在厦门，融侨击败26名对手，以总价42.2亿元拿下翔安地块，成交楼面价38345.4元/平方米，溢价率139.66%，成为最新的厦门单价地王。

当天下午，格力地产最终以楼面地价29120元/平方米竞得珠国土储2016-012号地块，溢价率达545%，总价逾12.4亿元，成为珠海新单价地王。

当天有进行土地拍卖的城市还包括上海、嘉兴等城市。事实上，周五一天呈现的成交情况只是近期土地热潮的最新案例而已。

开发商如此激进拿地，就能充分证明对未来楼市的看好了吗？但接下来的楼市走向恐怕并非如此。

就最近的另一些消息来看，热点城市的调控之风已经悄然吹起。

厦门市国土房产局相关负责人对媒体表示，根据市场情况，不排除未来会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。而彭博新闻社也报道，有知情人士称，北京和天津在考虑出台新的举措控制房价。

此前，还有消息传上海市政府将考虑出台楼市新政后，收紧银行贷款政策，控制土地融资的同时，考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷，将首套房首付比例提高至五成。

看起来，政策与市场的博弈将再次展开，此前一直高歌猛进的房地产市场，或许将进入一个不一样的下半场。

在楼市的下半场，将会有哪些热点城市可能会遭受调整？还有哪些政策利器可能祭出？市场的走向又将往何方？2016年的最后三个月会出现什么样的曲线变化？“金九银十”还能否如往常一样？

在楼市下半场中，房企可以如何应对？房企的发展模式是否需要做出调整？资金渠道又还有哪些？长租公寓、联合办公等创新业务的前景将会如何？

市场在变革，企业在转型，而经验的积累与学习，资源的共享与交流，更能让我们在这瞬息万变的房地产市场中拨开云雾，把握发展商机。

2016年9月22日，观点地产新媒体携城市观点论坛及观点学徒计划将走进重庆，在这个房地产发展最少受政策影响、房价增幅最为平稳温和的城市，邀请经济学家、金融专家、行业精英，与重庆及区域众多房地产开发、产业运营、金融、中介、媒体等企业和机构，共议“楼市下半场”，问道山城。