一个房地产中介的自白：重庆的房价不是我们炒
房产中介，一个说出来大部分人都要皱下眉头的职业。
中介生存的基础，是买家和房源无法快速匹配的现实。
因为付款、过户、抵押、办证、出证，有时间差，没有人心到大可以随便把钱或者房子交给陌生人。
必须有第三方中介。
在生活中，我们对于房地产中介这个行业并不陌生，只要一提到房子，你就能想到房地产中介，联想到这些在烈日下挥汗如雨，在寒风刺骨的冬日瑟瑟发抖等待客户的身影。
这些印象就是我们对房产中介人员最大的感触，这些年轻的小伙子，漂亮的小姑娘也都是刚刚走出社会不久就踏入这个行业。绝大多数人也都能理解和体会房地产中介人员的辛苦。
目前网络上有一部电视剧《我的真朋友》正在热播！
然而，anglebaby（杨颖）饰演的房产中介新人程真真，好不容易遇到一个真正的意向客户，一下午带看了10套房子，最后却被跳单！
没有被跳过单的房产中介，就不是完整的中介
没有被跳过单的房产中介，是没有灵魂的中介
在房产中介这个行业里，类似这种跳单是再平常不过的事情，特别是对于一些缺乏经验的新人。比如程真真，带着客户看了10套房子，还高兴的以为客户回家商量商量第二天就能签合同了。殊不知，就在她中途下楼给客户买水的时候，客户和房东早已经私下沟通好了一切。
毕竟，对于客户而言，能绕过中介成交确实能省去一大笔中介费，但是这明显是不道德的。
你找房的时候，选择了房产中介为你服务，然而在服务完成后却又不愿意付报酬……
试想一下，如果是你的孩子在做房产中介，你的丈夫（妻子）在做房产中介，他们被跳单了你作何感想？甚至你自己就是那个被跳单的中介，辛辛苦苦带客户看了10套房子，结果客户跟房东却跳过你私下交易了，你又作何感想？
最近，猫眼评房就收到了一位房产中介的来信，整理内容如下：
房产经纪人说白了也就是销售，既然是销售，那就和上战场的战士没有多大区别。
在别人眼中，我们是社会中的佼佼者，每个人都西装皮革，口若悬河，但是事实却并非如此：我们西装皮革只因为想要尊重客人，口若悬河只是想要帮客人买到房子。因为进入这一行就注定要把工作当作生活，每天十多个小时的工作，还有24小时随时侯命的特质，决定了我们生活就是工作，工作就是生活。但是我们却乐在其中，生活就应该充实。
很佩服在这一行业中坚持三年以上的朋友，在压力与艰辛之下，他们没有在困难下服输，在坚持之中找到自我的精神寄托。
刚开始的三年，是对经纪人的严酷考验，在这三年，我们衣着光鲜，荷包干净；人前风光，人后沧桑。不仅要承受生活的压力，工作的压力，还要承受社会的压力。所以当别人埋怨工作压力大的时候，我不禁会想：兄台，来试下做房地产经纪人，以后你出去混就肯定是个铁蛋（压不扁）。
你们总说中介服务费太贵在回答中介服务费这个问题之前，想先问大家一个问题：既然你觉得中介服务费太贵，为什么一开始找房就要通过中介，而不是自己去找呢？还不是嫌累、没时间。买房找中介，你付出的是中介服务费，我们提供的是服务！
其一：省时省事省力
从找房、看房，到谈判、交易，再到贷款、过户等一系列流程下来，房产中介能帮助你省下多少时间精力？这就是中介提供的服务，支付中介服务费那也是理所当然的，没什么不对，你要是觉得高，可以自己跑腿，自己保证交易流程。对于房产中介而言，帮助每一位客户找到合适的房子并完全最后的交易，这也是本职工作，相信绝大多数。
同时，他们也都是依靠自己的服务获取报酬，来养家糊口、让自己和家人生活的更好。
其二：安全有保障
就租房而言，一般都是押一付三，那么租一次房子涉及到的资金都是好几千；更不要说是买房，动辄两百万，甚至是数百万上千万。如果一不小心出了什么问题，比如假房东、一房多卖、无房产证等等，最后损失的都是你的血汗钱。通过中介，他们会核实房主的真实性、房子的各方面问题，尽全力保障客户的资金安全。
因为绕过中介，私下与业主交易，最后落得钱房两空这样的例子还少吗？
抛开中介行业不说，说得其他行业好像就很“白”似的，我们中介就得背锅咯？一不草菅人命，二不坑蒙拐骗，招谁惹谁了。
也不知道从什么时候开始，房产中介行业就被冠上了“黑”的头衔，大家说起房产中介就自觉的加上一个“黑”字。究其原因，可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况吧。
关于赚差价这个问题，以前确实存在过，这点儿不可否认。但是我们相信任何一个行业都会出现一些不好的现象，现在中介人员的素质整体上相对也已经提高了，不能因为个别就否定了整个行业。并且，现在签合同办贷款等等都会涉及到总房款，这笔单子最终成交的金额大家都是清清楚楚的，这个差价又如何吃呢？客户和业主都不傻吧……
要说两头欺骗，房产中介就真的更冤枉了。
作为客户，总希望能花最少的钱买到最好的房子，于是就要求中介人员替自己和业主谈价格。在谈价格的过程中，肯定会有一些迂回战术（对于任何一个销售行业，这样的现象都是存在的，也是必须的），在大家眼里这就变成了欺骗。假如你是业主，直接给你说客户要求价格能少10万，你能答应吗？
作为业主，毫无疑问都希望自己的房子能卖个好价钱，越高越好。至于房子的一些缺点，你会傻到主动告诉别人吗？肯定不会啊！所以，不要一发现房子有什么问题就认为是中介合着业主欺骗你。但是，如果房子真有什么大问题，一定是会告知你的，这是义务也是责任。
这个应该是近几年，我们听说过最多的一个话题了。试问截止到今天，有几个因为被中介销售喊买房而后悔的？
总有人说房产中介推高了房价，那么房产中介还真是牛逼了，连国家调控都干不动的房价都能撬动。而且，这些年中介确实帮了很多买房的人，享受到了房产红利！这个你不得不承认吧。
影响房地产价格的经济因素主要有：政府政策、供求状况、人口经济发展状况，储蓄，消费，投资水平，财政收支以及金融状况，物价（特别是建筑材料价格），建筑人工费，利息率，居民收入，房地产投资。
从第一个看到最后一个，真心觉得没有任何一条是房产中介能左右的。说良心话，确实有一些中介在营造房地产市场回暖的氛围，里面写的一些内容有些太过。营造市场回暖的确存在，即使在朋友圈发一些房价上涨的内容，那也是事实，是为了让客户尽快成交。
但是，说我们炒作房价上涨，真是太高看我们了，我们哪有炒房价上涨的能力和本事。
所以，请不要再说房产中介推高了房价，咱们也真没那么大的影响力。重庆的地稍微好点儿的都是拍卖6/7000元/㎡了，一万以上的也不少了，你叫人家开发商怎么便宜，总不能做亏本买卖吧？
我们有时候也真的没有弄清楚，似乎没有什么上涨动力的重庆房价还是蹭蹭蹭的往上涨，重庆的成交量连续5年全国第一了。目前能说服我们同行的原因就是“重庆房价还是相对较低，土拍价格又这么高了，另外一些人外地人来了就要买房，刚性需求持续火爆所导致的。”
我和我们同行都认为是这些原因，可是在心底里我却说服不了自己。因为，从我们接触的客户来看，虽然重庆房子这么多了，可是投资客户依然占比不少。“这些人难道就只喜欢房子？”至于是谁推高了房价，这种事情其实大家都懂的......
现在的市场需求旺盛，背后是不是虚假旺盛，我们不知道，至少从表面上看是旺盛。
我们看到中介大部分都是年轻人，有拼劲儿，敢干。
有的房产中介经纪人每天带客户看N多套房子，每次2~3个小时看3~4套，经纪人和店长都是屁颠屁颠儿的跑前跑后，最近天气比较热，可中介天天都是这么跑。每天7:30上班，晚上8点开例会总结是家常便饭，有时候加班到深夜，一周工作6天，没日没夜的，这是正常人能坚持下来的么......
经纪人是最辛苦的工作之一，但是却依然有很多人坚持了下来，原因很简单，因为我们有我们的理想与目标，不经历风雨，如何见彩虹，生活就是要经历过磨练才能品尝其真正的味道。当我们适应了这一行，就会把工作当作一种乐趣，压力当作动力。
我们希望能给予理解和尊重，也希望每一位房地产经纪人能为自己的客户提供专业、周到的服务！
其实作为房产中介，有时候他们说话两头哄，从一个旁观者的角度，他们真的很辛苦很不容易。
任何一个行业，都有存在的价值，请善待一切值得善待的职业和个人。
没有一种职业不辛苦！
没有一份工作不委屈！
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