危机中崛起的机会：武汉楼市哪里才是最高投资

投资最重要的不是价格，也不是价值，而是性价比！

投资高手不是想到逆向思维，而是做到逆向思维；巴菲特一生最基本的投资原则：别人恐惧时贪婪，别人贪婪时恐惧！

现在，别人都在疫情恐惧，别人都对武汉楼市看空时；此时要更理性的思考做出投资决策；

上一篇文章从全国强二线城市各项指标对比分析中，得出结论是：武汉、成都、苏州、天津等强二线城市房价仍有较高的增长动力；本文从武汉内部各区域指标综合对比分析，得出武汉最有潜力的板块排名,从而做出最高收益投资动作；

1、 城区规模增速

在强二线城市中，武汉城区扩建面积最低，城市新建房屋主要以内涵式（旧改等）增长为主；扩容最大的是成都的天府新区和高新区；武汉新城区规划落地可能性很大；根据成都来看，新城区价值提升较快。

2、城区人口密度：

根据路网交通数据看，郑州人口密度最高，武汉第二，属于高密度等级；城市将逐渐规划新城区扩容疏散；

中短期城区配套较好的土地价值提升；

扩容新城区的集中区适合刚需和初级投资者长线投资；

3、 武汉高中低收入人群相对均衡，中等收入预计将逐渐增加

4、与全国对比，武汉科研、建筑行业人口优势远高于全国，基于武汉高校多，人才领先全国，武汉未来高收入人群将继续增多，改善型三居室需求增强；

5、金融：武汉核心金融区主要将集中在万松、后湖、中南路、关山等板块

6、武汉各区各项指标排名及分析

核心区已经发展成熟，东西湖区、江夏、黄陂区处于成长阶段，其他区域处于起步阶段；

成长性区域未来房价更容易呈现快速增长；起步阶段区域主要是挤压型外溢刚需客户；

7、各区潜力分析

重点建设区域为东西湖、硚口、江夏等南部区域，区域潜力较大；

8、3环圈属于城区夯实阶段，短时间内提升相对缓慢；3+3新城区将有序扩容，规划呈现快速增长；

结论：综合各板块指标，武汉潜力区域价值排名为：

第一：光谷东

第二：东西湖

第三：沌口

第四：空港

第五：新洲

第六：汉南

本文从武汉内部各指标分析预判各板块潜力和机会；下一篇将转向金融投资实操方法；