再投资压力大？泰康人寿SPV退出美国物流地产

险资或将逐渐退出已到期的房地产相关项目。

南都记者今日获悉，泰康人寿的特殊目的公司珠海横琴康元资产管理有限责任公司（以下简称“SPV”）近日拟退出其投资普洛斯美国物流地产基金二期项目。为提高资金的使用效率，今年1月14日，泰康人寿对SPV进行减资7亿元。

南都记者获悉，SPV是泰康人寿为投资普洛斯美国物流地产基金二期项目设立的特殊目的公司，于2016年3月9日成立。此SPV投资到境外专项基金Global Pine Tree LP，由境外专项基金最终投资到由10个REITS及一个C类股份有限公司组成的资产包当中。

经南都记者查阅，Global Pine Tree LP属于美国特拉华州有限合伙公司，目前暂无更多的官网资料。

最近多年，美国房地产业的投资收益不错。南都记者查阅美国主要的房地产参考指数NCREIFPropertyindex显示，从2016年至2019年四季度，不少季度的总体投资收益均都在1%左右。

事实上，险企在2014年前后积极布局地产投资，除了直接投资方式外，亦通过债权计划、股权计划以及地产基金项目等方式。

去年以来，不少险资投资的房地产项目的投资期限陆续到期，基金项目的退出亦逐渐浮出水面。值得关注的是，在退出后，险企亦将面临不小的再投资压力。

采写：南都记者梁小婵 周亮

编辑：梁小婵