国家又一政策迎“大变革”，贷款买房要变了？

由于住房价格每天都在上涨，因此借贷购买住房在中国很普遍。房地产市场的任何趋势都会引起人们的关注，尤其是有关人们切身利益的新闻。在1990年代，中国开始使用新加坡的公积金制度来创建中国的住房公积金制度。该系统在中国住房工业的发展中起到了辅助作用。国家又一政策迎“大变革”，贷款买房要变天了？1.44亿人将受影响！

住房公积金是企业职工的一种福利，对购房者来说更好。住房公积金贷款的利率非常低。现在我国的房地产已经市场化，商业银行已经成为提供抵押的主体，住房公积金的存在意义不大。取消它们可以直接将企业成本降低12％。据统计，截至2018年底，中国约有1.44亿人支付住房公积金。

黄奇帆建议，企业缴纳的住房公积金应当转入年金补充养老金。如果缴纳，年金融资的增值收入将高于住房公积金。为了减少员工的阻力，新加坡推出了新加坡住房公积金制度，工作单位还将为员工节省一部分钱，作为长期住房储蓄基金，以减轻员工的压力。

购买首套房时，公积金贷款有折扣。它们不仅可以减少部分预付款的比例，还可以申请3.2％至3.5％的利率。贷款买房也将“变天”，取消公积金无疑会增加一些人借贷购买房屋的压力。取消公司住房公积金制度实际上是变相减薪的一种。归根结底，公积金归雇员所有，属于可支配收入。

根据《住房公积金管理规定》，“企业应按时足额存入住房公积金，不得多付或少付。”这种强制性给企业带来了许多隐性成本。住房公积金制度是在住房制度改革过程中创建的，已经运行了近30年。它应该发挥了作用。例如，青岛市将在今年5月9日实施《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》。公积金改革的序幕已经开始。