万科养猪！卖房一年营收3600多亿，养猪能赚几个

去年年底，在第十八届中国企业家领袖年会上，万科王石问新希望刘永好：“今年养猪赚了多少钱？”，刘永好回答：“效益不错，请你吃饭没问题，到川商会馆吃饭，吃猪肉大餐。”

这或许是让万科跨界养猪的一个引子。

5月7日，万科发布的一则养猪招募令刷屏网络。招募令显示，万科在2020年3月已正式成立了食品事业部，初期将主要布局生猪养殖，目前猪场正在招聘猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪预结算专业经理、猪场开发报建专员和猪场兽医5个社招岗位。

工作地址均在万科深圳福田区办公点，应聘要求需2年或3年工作经验，本科及以上学历。

(万科招募令截图)

年营收3600多亿的房企巨头突然跨界养猪，有网友表示，希望万科多养点猪，让猪肉价格降下来；也有网友表示，万科养猪，以后是不是买万科房子送大肥猪；甚至还有人臆想，万科要打造现实版“开心农场”。

(东方财富股吧截图)

从招募令的内容来看，万科养猪主要是服务于万科客户的，应该算是万科物业的一个补充板块。

如果单纯的认为，万科养猪只是一时兴起、羡慕新希望养猪的赚钱能力，我觉得不太符合事实。因为养猪的新希望之所以去年业绩大爆发，净利润暴增1倍，主要是因为去年为本轮猪周期上升期，生猪价格大涨所致。

但目前本轮猪周期中，猪肉价格的高点已过，紧接着可能又是一个下行周期。我认为，万科的管理层，特别是目前掌权万科的郁亮，他不可能没有想到这一点。

（猪e网截图）

根据猪e网生猪外三元的行情显示，本轮猪周期从2018年上半年的底部开始，经过2018年下半年和2019年全年的持续上涨之后，生猪价格在2019年底和今年年初已经出现顶部拐点，生猪价格整体趋于下降。

一般认为，猪周期的长度是每4年一个周期，4年包括一个完整的上升周期和下降周期。所以，从周期的角度来看，接下来的生猪价格就要走2年的下降周期了。

显然，在周期高点位置选择进入养猪行业并非一个明智的选择，但如果有别的考虑，那就另当别论了。比如，如果万科不太在乎此时进入这个行业能否赚钱的问题的话，万科此时真正意图可能是抢占市场。

实际上，房企跨界养猪，万科并非第一家。

去年5月，碧桂园在其官微发布了一则招聘信息，招聘岗位为养猪事业部负责人。紧接着，6月15日“碧桂园农业控股有限公司”正式揭牌成立。

除了万科和碧桂园，早前就有绿城、中粮、华润置地、万达、恒大等房企巨头涉足农业。房企为何偏爱养猪及农业？

这个问题，我认为，表明上看，可以说是房企在转型。毕竟这几年，随着房地产行业调控的逐渐深入，房地产行业赚钱的黄金时代确实已经成为了过去。但所谓转型又还谈不上跨界那么大的步伐。

过去两年，几乎国内所有房企都在着手布局物业、康养、文旅等地产周边产业。而且国家也明确提出：“把人们对美好生活的向往作为奋斗目标”，此时，各大房企也乘着政策东风喊出了“美好生活”的口号，纷纷将自身定位为美好生活运营商。

万科在此次招募令中写道，2018年就将集团战略升级为“城乡建设与生活服务商”，养猪的目的意在解决万科客户购买食品的不便，并希望以客户为起点，争取“以普通家庭可以支付的价格，为大众提供健康安全的日常餐食”。

我觉得作为房企能够提出这样的想法是非常不错的，作为大众没必要过分解读为，什么房子不好卖了，万科要彻底跨界养猪了，跨界必然会失败了等等。

其实也简单，万科这么大的房企突然养猪，初期投入一定不会太大，特别是比起它一年3600多亿的卖房子的收入，投资比例不会太大。说的好听点就是有利于提高服务客户的质量，说的商业一点就是抢占小区生活服务市场。

但是吧，有的网友臆想的那种，每个小区都有一个养猪场的“开心农场”式的小区不太可能。肯定是在专门的养殖场养殖，然后把肉卖给客户。另外，网友说的，买房送大肥猪的想法不错！