今年我国住房已明显过剩，可老百姓却没钱买？

住房问题仍然是老百姓的头等大事，房价的涨跌与老百姓购房问题有关。在中国房地产市场，每年建造的房屋多于出售的房屋。曹德旺的观点是，高房价全都是炒作，高房价全是开发商，银行和投机者赚钱，只有穷人买不起。 2020年中国住房已明显过剩，可老百姓没钱买？专家给出解决方案。

统计数据显示，中国的房屋空置率高于大多数国家，也超过发达国家。城镇人均居住面积达到39平方米。如今的中国人并不缺房，我们的家庭住户比率已达到1.05％。那么，为什么在住房过剩的中国房价居高不下？唯一的问题是空缺率太高，以普通的三四线城市为例，有很多建筑物的空置率超过50％。

一线和二线城市都是人口流入率很高的城市，但是只有很少的土地可以用来建造房屋，其中30％的土地支持70％的房屋。人口基础太大。当一千人争夺一所房屋时，如果加上更高的价格，您可以想象结局。由于房地产市场的影响，第三和第四条线也将具有高房价，但经济并没有跟上，而是在许多人中成为“空置住房”。

专家给出解决方案，中国不缺乏住房，住房需求的逐步下降是未来的趋势。 “率先引入消费税，周转税和空置税，可以准确地遏制住房投机活动”，遏制房地产投机活动，消除房地产泡沫。空缺时间越长，税率越高，这是惩罚性的。截至2017年，英国的空置率仅为1.8％，而法国的空置率仅为8.1％，尽管近年来有所增加。

除了空置税外，邱宝兴还提议“为低收入者提供普通住房”。房地产税，空置税和共享产权都应成为长期机制的一部分，但这只是时间问题。目前房屋租赁相对发达的英美国家总体上保持60％左右。从这个角度来看，租赁在满足未来住房需求方面也将发挥重要作用。