跑遍天河，100万想买名校四房，实在太难了！
“这是我过的最纠结的一周。”
前段时间，广州招生计划出炉，为了替孩子提前考虑学位的事情，何先生夫妻俩一周都坐立不安，看着十几页的招生资料，陷入了“查资料、四处看房”的死循环。
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为了一个学位
家长们真的太难了！
广州有哪些名校，何先生早已熟烂于心，但是性价比高的名校学位房却不好找。
天河、越秀素来是家长们优先考虑的区域，名校历史悠久、优质学府林立，书香氛围极为浓厚......
只有一个缺点，那就是：这些名校周边的学区房，实在是太贵了！
越秀、天河学位房
特别是部分越秀老破小，就算在爬楼梯爬得半死的7楼，一套不到40平的房子，竟然能叫价320万！
手握百万的何先生夫妇，预算看起来多，但是实际上非常难找到合适的房源。他们前后看了不下10套房，每一次都打了退堂鼓。
看到这些老破小，何先生就想起自己的一位朋友，同样是为了学位，将就着买了越秀学位房。
越秀老破小示意图
一家五口人挤在不到50平的房子里，每天都几近崩溃。
房间本来就不够，孩子只能和爷爷奶奶一间房；房间里放不下的杂物，全都堆满了客厅；在这种破旧的小区里，蟑螂、蚊子常见，偶尔还会出现老鼠串门；楼下就是大马路，孩子出门玩耍太危险，在家又长时间盯着平板、手机......
何先生的朋友还感叹过：
“有时候夜晚睡不着，我常常在想，为了一个学位，这样牺牲生活质量，真的值得吗？”
人在陷入思维死角的时候，总是很难走出来。
越秀老破小示意图
何先生寻思着，首付100万拿下名校+四房，起码让家人住得舒适些，交通也比较便利，真的没有其它选择了吗？
恰逢最近招生计划出炉，何先生也了解到，虽然越秀、荔湾名校云集，但中学却不能对口直升，而是需要电脑派位。
这就意味着，等孩子上完小学，很有可能为了名校学位要再次搬家。
这一讯息，让何先生彻底放弃了越秀的老破小，转向了能够“提前锁定9年名校教育”的天河，同时把目光伸向了有名校入驻的新盘。
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广州家长们的Plan B:
省级名校+执信中学在旁！
在这时候，何先生的同事也刚好看中了天河一个新盘——珠江花城，就邀他一起看了下。
看房的第一时间，何先生先了解了自己最关心的学校问题。
珠江花城社区内，配建有约7200㎡超级普惠幼儿园、约2400㎡双托儿所，甚至还有一所约2万㎡36班省级标准小学！
走进项目的路上，何先生还特别留意了学校的情况。跟其它项目不同，珠江花城的小学是所见即所得，目前已经建好了即将交付。
关键是，学校是真正就在楼下。何先生最怕的就是接送孩子的问题，若是学校太远，早上孩子一哭闹，分分钟就耽搁了上班时间。
现在走几步就能上学，就算让孩子自己去也放心得很，早上还能多睡十几分钟，简直就是爸妈的“救星”。
接送时间少了，也能有多些时间陪伴孩子玩耍。
项目实景图
更难得的是，项目附近还有广州老牌名校执信中学天河校区，建设规模为90个班！
去年10月，执信中学天河校区已经正式动工，预计将于2021年投入使用。
执信中学天河校区奠基图，图源南方都市报
要知道，执信中学名师荟萃，可以说是广州教育的至高地，是无数家长们“挤破头”也要为自家孩子争取的学府。
历年以来，执信中学的重本率几乎每年都保持在90%以上，2019年高优率更是超95%，可以说是清华北大等高等学府最青睐的生源学校之一。
数据来源：执信中学（2018年无公开数据，为网上搜集）
孩子若是能上这样的学校，相当于一只脚踏入了清华北大！而这，也是天下大部分家长的希冀！
也正因如此，执信中学周边的房子并不是想买就能买到的。
目前，广州执信中学两公里范围内的新盘极为稀缺，房价亦高得离谱。
相比之下，珠江花城可以说是广州家长们打开执信中学大门的最后一块敲门砖。
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精打细算！
首付100万，拿下天河名校四房！
最打动何先生的，是在他首付100万的预算下，就能拿下一套天河名校四房单位，真正实现了“越级”改善！
珠江花城效果图
一开始，何先生对四房没有抱太大的希望。因为他特意去查了一下中指院的数据，发现天河四房简直就是天价：
根据2019年天河四房成交数据，目前天河四房平均面积已经达到了149.2平，成交均价高达5.78万/㎡！
换句话来说，在寸土寸金的天河，一套四房成本已经去到了862万！
以100万首付，原本是远远够不着的。
但是，珠江花城却打造了86㎡ 3+1房，以最小的面积撬动改善级别生活！
户型实用率超高，赠送比例达到了惊人的12-16%，每一个空间都很开阔。客厅开间大道3.4米，走道基本没有浪费，充分利用了每一平空间。
珠江花城户型图
在同等面积下，别家只能做三房，珠江花城相当于多出一房空间。
这也是最打动何先生的点，他想着：这个灵动空间现在可以打造成孩子的兴趣空间，让孩子有一个自由玩耍的地方；等孩子长大些，又可以拿来作为书房、游戏室，日常生活更加自由丰富。
珠江花城样板间实景图
而且，小面积四房，还相当于省下了几百万的购房成本，多买一台车完全没问题。
在同一个社区内，项目还有建面约76-139㎡三至五房可以选择，户型同样十分贴合需求。
未来就算有了二胎，也完全可以在小区置换。
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全能配套！
终于住进了“别人家的社区”！
更难得的是，何先生发现，这里的配套不仅齐全，更是他看得见、摸得着的。
珠江花城实景图
珠江花城本就处于天河城芯，通过广园快速路，驾车约20分钟便能快速到达天河CBD，享尽天河繁华配套。
珠江花城区位图
项目周边还环绕着地铁19号线茅岗路站（规划中）、7号线姬堂站（在建中），未来可通过地铁快捷出行。
在社区楼下，何先生还发现了一个大型的公交总站，约4500㎡，预计今年6月便能交付，未来有多条线路连通广州中心城区。也就是说，在家楼下就能方便乘坐公交出行。
珠江花城公交站鸟瞰图
而且，作为占地30万㎡，建面超85万㎡的超级大城，珠江花城的商业配套，也没有令何先生失望。
项目自带约2.5万㎡风情商业街、5万㎡公建配套，日常吃喝玩乐皆能在楼下实现，生活无需担忧。
项目配套示意图
关键在于，这个天河名校大盘，不仅帮何先生解决了眼下的烦忧，更让他看到了未来。
在何先生心里，始终有一杆秤，来衡量房子买得对不对。这杆秤就是——房价涨幅。
众所周知，名校、大盘素来是楼盘在后续升值中的两大竞争力。找准这两点，就能找到未来十年涨幅最大的楼盘。
如华景新城、东方新世界、白云岭南新世界等大型名校社区，近十年来的涨幅便十分可观，不仅跑赢了整个广州的涨幅，还翻了2-3倍之多。
而在规模，以及教育、交通、商业等配套同样磅礴的珠江花城，升值潜力自然充满想象空间。
如此潜力大盘，又怎么能令何先生不动心呢？
看完楼盘的当天，何先生夫妇就决定下定了：错过这里，我们还能去哪找100万能拿下的天河名校四房？
如果你们跟何先生的情况一样会怎么选择呢？可以私信小编探讨一下问题！